【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺北市辦公室頂級A辦市場需求穩(wěn)定，租金行情持續(xù)居高不下，信義計畫區(qū)的地標之一南山廣場，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在2023年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區(qū)辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區(qū)頂級商辦市場仍維持穩(wěn)定。

 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，目前信義計畫區(qū)目前已經(jīng)有7棟商辦租金出現(xiàn)單坪4000元的紀錄，且有些地標大樓租金也頻創(chuàng)自身紀錄，反映區(qū)域內(nèi)的空置率低且需求穩(wěn)定，對租金形成有利支撐，未來租金走勢則是回歸經(jīng)濟發(fā)展與區(qū)域供需，未來還有至少3棟頂級辦公大樓會釋出，可觀察出租狀況與租金表現(xiàn)。
 
目前實價出現(xiàn)單坪4000元租金的頂級辦公大樓，多數(shù)都是位於信義計畫區(qū)之中，包括國際地標的臺北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經(jīng)貿(mào)大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與遠雄金融中心大樓等。
 
統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，租金前10高的實價揭露中，最高是101大樓的80樓，曾出現(xiàn)每坪4998元的紀錄，前10高的辦公室實價租金，多由信義計畫區(qū)的臺北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場3棟地標大樓包辦。
 
信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計2023年第一季北市主要商圈平均租金，A+級辦公大樓平均租金每坪3421元，較2022年同期增長約5％，信義世貿(mào)商圈持續(xù)是指標企業(yè)熱門進駐地點，第一季平均租金為每坪3464元，較前一季增長5％。

 
信義全球資產(chǎn)公司顧問發(fā)展部經(jīng)理林建勛分析，商辦市場通?？梢宰鰹楫a(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣的參考指標之一，受惠於臺商回流與外國企業(yè)落地投資，過去受疫情影響而遞延的辦公室搬遷決策，也重新尋覓辦公室舊換新的地點，北市市區(qū)商辦多為30年以上舊大樓，在坪數(shù)大小、空間配置上較不符目前企業(yè)需求，信義區(qū)頂級辦公室以其氣派門面，具地段優(yōu)勢及產(chǎn)品稀缺性，更適合公司設立企業(yè)總部需求，因此會吸引付租能力較高的產(chǎn)業(yè)。